近日，甘肅省白銀市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策措施》。該《措施》明確了階段性提高個人住房公積金貸款最高額度的相關(guān)規(guī)定。

從2024年8月1日起至12月31日止，對于首次購房者來說，個人住房公積金貸款最高額度將從原先的60萬元提高到65萬元。同時，對于符合國家生育政策的家庭，他們在白銀市繳存公積金時購買第一套自住住房的最高貸款額度也從原來的65萬元提高到了70萬元。

此外，住房公積金貸款不再受地域限制。異地繳存住房公積金的職工，只要他們在白銀市購房，就可以向白銀市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，并且可以享受當(dāng)?shù)乩U存職工相同的貸款權(quán)益，沒有地域、戶籍等條件限制。

為了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，《措施》中提出了多個具體措施，包括取消新建商品住房的價格備案，以及在2024年的活動中，對符合條件的商品住房進(jìn)行促銷。

針對個人所得稅優(yōu)惠政策，《措施》明確指出，自2022年10月1日起至2025年12月31日期間，對出售自有住房并在此后一年內(nèi)在白銀市再次購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退還優(yōu)惠。具體的退還比例是：如果新購住房的總價值高于或等于原住房的價值，則全額退還；否則，按新購住房的總價值占原住房價值的比例退還。

為了更好地利用國家提供的政策支持，白銀市還提出了抓住國家3000億元保障性住房再貸款機(jī)會，通過市場化、法治化的機(jī)制，積極引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持地方政府國有企業(yè)收購已建成但未出售的商品房，作為配售型或配租型保障性住房。這種做法有助于解決當(dāng)前城市中的住房問題，構(gòu)建新的房地產(chǎn)發(fā)展模式。