深圳一商住公寓項目售價大幅下降，其中御景峯項目更是將售價降至歷史最低點，僅為3.8萬元/平方米，總價最低僅需585萬元起，首付大約為200多萬元。據悉，御景峯項目不限購不限貸，擁有40年的產權，且備案價為7萬元/平方米至6萬元/平方米之間。

然而，隨著大環境的變化，尤其是市場競爭加劇以及企業資金需求等原因，御景峯項目決定降價銷售，降幅約為5成。據御景峯項目的置業顧問介紹，此次降價主要是為了加快銷售進度，盡快回款，折扣力度比之前更大。

盡管御景峯項目的降價幅度較大，但在深圳其他區域，類似的辦公產品同樣有著較大的折扣空間。例如，在南山、福田、羅湖等地，部分辦公性質的類公寓項目的價格已經跌至5折以下，甚至有的項目已經不再打折出售。

對于這種情況，開發商們認為這是市場規律使然，而不僅僅是單純的降價促銷行為。他們認為只有價格降到位，才能達到更好的去化效果，要么通過降價來換取更多的銷量，要么緩慢地進行銷售。

此外，雖然8月深圳的新房成交量出現了下滑，但市場的政策支持力度并沒有減弱，預計未來一段時間內，深圳市場可能會迎來一波政策利好，從而推動樓市繼續向前發展。然而，當前的經濟形勢仍不容樂觀，居民市場收入預期較低，購房者的心態仍較為謹慎，這使得深圳樓市的發展前景充滿了不確定性。