本文主要講述了江蘇省無(wú)錫市江陰市人民法院審結(jié)的一起涉及房屋遺產(chǎn)繼承糾紛的案件。案件中，王某在未告知其他繼承人的情況下，私自與孫子王小丙簽訂了二手房買賣合同，約定以30萬(wàn)元的價(jià)格將涉案房屋過(guò)戶給王小丙。然而，王小丙并沒(méi)有支付30萬(wàn)元的款項(xiàng)，而是在知曉此事后，他的其他子女認(rèn)為涉案房屋為遺產(chǎn)，要求法院確認(rèn)買賣合同無(wú)效。

經(jīng)過(guò)法院審理，法院認(rèn)為王某未經(jīng)全體共有人同意，擅自處分遺產(chǎn)，其行為無(wú)效。此外，王某與王小丙私自將五人共有的房屋過(guò)戶，侵犯了三原告的繼承權(quán)。最后，法院確認(rèn)了買賣合同無(wú)效。

本案中，王小丙作為家庭成員，在明知涉案房屋系遺產(chǎn)的情況下，仍然與王某辦理過(guò)戶手續(xù)，可見并非善意。另外，王小丙也沒(méi)有支付房屋對(duì)價(jià)，其取得物權(quán)既非善意，又非有償，不符合善意取得的要求。因此，法院認(rèn)為王某與王小丙之間的買賣合同無(wú)效。

法官提醒，遺產(chǎn)分割前的遺產(chǎn)為共同共有，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。這一案例再次強(qiáng)調(diào)了遺產(chǎn)繼承中的法律問(wèn)題，以及如何維護(hù)自己的權(quán)益。