根據(jù)文章的內(nèi)容，可以發(fā)現(xiàn)作者對房地產(chǎn)市場的看法發(fā)生了變化。他指出，經(jīng)過三年的調(diào)整，房地產(chǎn)市場已經(jīng)回落到相對合理的水平，并且認(rèn)為這是進入“黑鐵時代”的前兆。此外，他還提到在當(dāng)前的房價下跌趨勢下，購房者需要提前做好準(zhǔn)備，以避免未來的房價上漲風(fēng)險。

然而，在這篇文章中，作者并沒有直接提及萬科郁亮的觀點。因此，我們需要進一步研究和探討這位房地產(chǎn)大佬的看法。從他的言論中可以看出，他認(rèn)為房價已經(jīng)回落到一個比較合理的水平，但是還沒有完全恢復(fù)到正常水平。他強調(diào)，購房人在選擇房產(chǎn)時需要謹(jǐn)慎考慮，不要盲目跟風(fēng)。

總的來說，這篇文章中的觀點可能與萬科郁亮的看法相吻合，即房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始步入復(fù)蘇期，但尚未完全恢復(fù)到正常的水平。購房人需要注意的是，盡管房價已經(jīng)有所回升，但仍存在較大的不確定性。因此，建議購房人要做好充分的準(zhǔn)備，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。