根據文章的內容，可以發現作者對房地產市場的看法發生了變化。他指出，經過三年的調整，房地產市場已經回落到相對合理的水平，并且認為這是進入“黑鐵時代”的前兆。此外，他還提到在當前的房價下跌趨勢下，購房者需要提前做好準備，以避免未來的房價上漲風險。

然而，在這篇文章中，作者并沒有直接提及萬科郁亮的觀點。因此，我們需要進一步研究和探討這位房地產大佬的看法。從他的言論中可以看出，他認為房價已經回落到一個比較合理的水平，但是還沒有完全恢復到正常水平。他強調，購房人在選擇房產時需要謹慎考慮，不要盲目跟風。

總的來說，這篇文章中的觀點可能與萬科郁亮的看法相吻合，即房地產市場已經開始步入復蘇期，但尚未完全恢復到正常的水平。購房人需要注意的是，盡管房價已經有所回升，但仍存在較大的不確定性。因此，建議購房人要做好充分的準備，以應對可能出現的風險。