在商品住宅銷售價(jià)格方面，2024年7月份的整體走勢(shì)是商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，同比降幅有所擴(kuò)大。從數(shù)據(jù)可以看出，一線城市的二手住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄，而二線和三線城市的二手住宅銷售價(jià)格同比降幅則略有擴(kuò)大。

具體來(lái)說(shuō)，7月份，一線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降了0.5%，這使得該地區(qū)的二手住宅銷售價(jià)格也出現(xiàn)了相同的下降態(tài)勢(shì)，但相比新建住宅的價(jià)格下跌幅度要小一些。而二線城市和三線城市的二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比跌幅分別是0.8%和0.8%，說(shuō)明這兩個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況較為平穩(wěn)。

從同比來(lái)看，一線城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價(jià)格都出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，且跌幅都有所擴(kuò)大。北京和廣州的新建住宅價(jià)格同比分別下降了3.3%和9.9%，而深圳的新建住宅價(jià)格更是下跌了8.0%。相比之下，上海的新建住宅價(jià)格漲幅為4.4%，表明該地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。

總的來(lái)說(shuō)，盡管總體上商品住宅銷售價(jià)格出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)，但在部分地區(qū)和地區(qū)之間存在著差異。例如，雖然一線城市二手房?jī)r(jià)格同比漲幅有所減緩，但其價(jià)格依然維持在較低水平；而二線城市和三線城市的二手住宅銷售價(jià)格跌幅則較大，說(shuō)明這些地區(qū)仍然面臨較大的下行壓力。此外，值得注意的是，在不同類型的住房產(chǎn)品（如新建住宅和二手住宅）之間存在差異，這需要進(jìn)一步的關(guān)注和研究。