中金發布的研究報告指出，雖然美國的房地產市場正在經歷一個衰退期，但由于當前的利率水平仍然較高，因此導致了新的房屋供應相對不足，并且使得舊房的價格高于新的房子。同時，由于舊房的需求仍然大于供應，這導致了舊房市場的價格上漲。

然而，這種供需不平衡的情況并沒有持續太久，因為隨著利率的不斷下降，購房者的借款成本開始降低，從而刺激了他們的購買意愿。此外，由于人口結構的變化，包括越來越多的人成為了單身人士或者年輕的家庭，這也為房產市場提供了更多的需求。

盡管如此，中金的研究報告認為，即使房地產市場正在好轉，但它也可能會影響到中國的出口鏈。這是因為，如果美國的房地產市場出現進一步的繁榮，那么它可能會給中國的制造業帶來一定的沖擊，因為它可能會影響到中國對美國的商品出口。

總的來說，中金的研究報告提醒投資者要注意房地產市場的影響，特別是在全球化的背景下，任何一點變化都可能導致經濟形勢的變化。因此，投資者應該謹慎對待房地產市場的發展趨勢，并根據實際情況調整自己的投資策略。