在這篇加長版的文章中，我們深入探討了取消公攤面積這一政策的爭議性以及背后的原因。首先，我們需要了解什么是公攤面積。它指的是除業主個人使用的面積外，還包括用于公共設施如電梯間、過道、配電房等部分，這些公共設施由全體業主共享。雖然公攤面積的存在是為了確保所有業主都能享有相應的公共設施和服務，但這并不意味著它可以隨意擴大，而是應該有一個合理的計算標準。

然而，在實踐中，公攤面積的計算方法往往難以確定，導致一些開發商利用這種漏洞來提高房價。這種情況不僅損害了購房者的利益，也加劇了社會的矛盾。

面對這樣的情況，孟曉蘇教授的言論引起了廣泛的質疑。他聲稱取消公攤面積將導致房價上漲42.85%，但實際上，這一數字可能是一個錯誤的推算。他的言論似乎是在誤導公眾，而非事實。

在這種情況下，我們需要從多個角度看待這個問題。一方面，我們需要看到取消公攤面積的初衷——旨在改善住房條件，使更多的購房者能夠負擔得起住房。另一方面，我們也應該認識到公攤面積存在的弊端，即它的計算方法不透明且不公平，可能會被某些開發商所利用，從而影響消費者的權益。

為了解決這些問題，我們可以考慮采取一系列措施。例如，可以在新建的商品住宅中先行試點取消公攤面積，并制定詳細的法規來防止開發商濫用此權利。此外，相關部門應積極引導公眾理性看待這個問題，而不是盲目跟風。

總的來說，取消公攤面積是一項具有深遠意義的政策，但它也伴隨著一定的風險和挑戰。因此，我們需要綜合考慮各種因素，制定出符合實際情況的解決方案。只有這樣，才能真正實現房地產市場的健康可持續發展，保護廣大消費者的基本權益。