據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年國慶長假期間，北京樓市的整體成交量創(chuàng)下了近年來的歷史新高，尤其在假期最后三天，市場成交量迅速升溫，政策效應全面顯現(xiàn)。

張大偉指出，此次新政對于市場的影響深遠，尤其是節(jié)假日前后的三日，市場成交量出現(xiàn)了明顯的提升，反映出購房者對于優(yōu)質(zhì)房源的需求增強。他預測10月下半月的網(wǎng)簽量將會顯著提高，盡管如此，考慮到假期的影響，預計10月北京二手房市場的成交量仍然能夠保持在1.3萬套左右的中高位。

郭毅則對此表示贊同，并表示這輪市場熱度在很多人的假期出游或回家探親的影響下出現(xiàn)，預計這部分人群在10月回京后，這一波市場熱度將繼續(xù)延續(xù)，直至年底形成成交量的翹尾行情。

深圳的樓市也不例外，開發(fā)商紛紛宣布撤回優(yōu)惠折扣，甚至有的地方的新房還出現(xiàn)了漲價的消息。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長張媛表示，開發(fā)商可以根據(jù)自身的市場定位和競爭態(tài)勢，靈活調(diào)整價格，這是市場競爭的一部分。然而，開發(fā)商的策略調(diào)整應該遵守公平公正的原則，公開透明。

有行業(yè)專家認為，一線城市的新房成交猛漲并不是“V”形曲線的轉(zhuǎn)折點，而是“L”形曲線筑底轉(zhuǎn)穩(wěn)的關鍵時期。這意味著接下來需要進一步調(diào)控市場，以確保房價穩(wěn)定，避免市場泡沫的產(chǎn)生。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，嚴控增量同樣顯得至關重要，必須及時采取有效措施，如暫停新增供地、暫停拆除式更新、暫緩新開工等，讓市場有一個冷靜期，為下一步的調(diào)控做好準備。